Услуги по перепланировке нежилого помещения
Перепланировка нежилого помещения: согласование и узаконивание
Перепланировка нежилого помещения включает в себя ряд обязательных мероприятий – согласование с государственными органами, разработку проектной документации, оформление технического заключения и получение официального разрешения на проведение строительных работ.
Мы предлагаем услуги по узакониванию перепланировки нежилых помещений как в жилых многоквартирных домах, так и в административных зданиях.
Как происходит согласование перепланировки?
Перечень необходимых работ зависит от типа здания, в котором находится помещение:
- Для административных зданий:
Процедура включает согласование изменений в БТИ и последующее внесение данных в Росреестр. - Для помещений в многоквартирных жилых домах:
Перед тем как внести изменения в БТИ, необходимо получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции, а после завершения работ – оформить Акт о завершённом переустройстве.
Важно учитывать, что на данный момент согласование выполненных изменений фасада здания невозможно.
Перечень услуг по перепланировке нежилого помещения
Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме
Согласование перепланировки нежилого помещения
Согласование перепланировки здания
Согласование реконструкции здания
Согласование изменения фасада
Согласование устройства отдельного входа
Как узаконить перепланировку нежилого помещения
Изменение целевого назначения здания
Перевод из нежилого помещения в жилое
Этапы узаконивания перепланировки нежилого помещения
Внесение изменений в ЕГРН (для нежилых помещений)
Технический план квартиры и помещений
Услуги по согласованию перепланировки нежилого помещения
Перепланировка нежилого помещения в Москве – востребованная услуга, но не каждая компания, предоставляющая такие работы, гарантирует качественный результат. Важно тщательно подходить к выбору организации, которая будет заниматься оформлением.
«МосГорПлан» – первая компания, оказывающая полный комплекс услуг на всех этапах взаимодействия с государственными органами. Мы занимаемся подготовкой и сбором необходимых документов, получением разрешений и согласований.
Благодаря многолетнему опыту работы с нормативной документацией, мы обеспечиваем высокий уровень подготовки проектных решений и согласования перепланировок.
Стоимость услуг по перепланировке нежилых помещений в Москве зависит от множества факторов. Чтобы определить, соответствует ли ваша планировка требованиям законодательства и подлежит ли узакониванию, мы рекомендуем обратиться за консультацией. Подготовительный этап очень важен, и его должны проводить квалифицированные специалисты до начала ремонтных работ.
1. Сбор справок, планов и выписок для начала перепланировки
На основании договора мы оформим и получим:
- Поэтажный план БТИ, экспликацию, технический паспорт.
- Выписку из ЕГРН с графической частью.
- Эскиз перепланировки.
- Дополнительные документы, включая архивные сведения и согласования с авторами зданий.
2. Разработка проектной документации
- Техническое заключение о возможности перепланировки.
- Проект перепланировки помещения.
Проект выполняется нашей командой или в интересах заказчика через:
АО «МНИИТЭП», ГБУ «Экспертный Центр», АО «ЦНИИЭП жилища», АО «Моспроект», ГБУ «МосжилНИИпроект».
3. Оформление разрешения на ремонт нежилого помещения в жилом доме через Мосжилинспекцию
Мы подготовим полный комплект документов для получения разрешения на перепланировку помещения в жилом доме.
Дополнительно оформим:
- Заключение ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Москве (СЭС).
- Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (при изменении фасада, входных групп, козырьков, пандусов и т. д.).
Мосжилинспекция – орган, выдающий разрешения на перепланировку нежилых помещений в жилых домах Москвы. В Московской области согласования обычно проводятся через городскую или районную администрацию.
4. Оформление Акта о завершённой перепланировке нежилого помещения
- Оформим Акт о завершённом переустройстве после окончания строительных работ.
- Если перепланировка уже выполнена без предварительного согласования, мы окажем услуги по узакониванию перепланировки.
В рамках процедуры:
- Заполним журнал ремонтно-строительных работ.
- Оформим акты скрытых работ.
- Подготовим документы СРО строительной компании.
- Заполним заявление и составим Акт.
5. Внесение изменений в архивы БТИ
После завершённой перепланировки мы подадим документы в БТИ, организуем выезд техника для замеров, получим обновленный план помещения и проверим его корректность. В случае ошибок инициируем исправления.
6. Получение технического плана
Мы подберём кадастрового инженера, который составит технический план для внесения изменений в базу ЕГРН. После оформления проверим правильность всех параметров.
7. Работа с Росреестром и внесение изменений в ЕГРН
Мы подготовим пакет документов для ЕГРН после перепланировки нежилого помещения. В случае приостановки процесса обеспечим юридическое сопровождение и ответим на запросы заинтересованных служб.
Мы можем выполнить отдельные этапы работ или предоставить полный комплекс услуг: получение разрешения на перепланировку, заказ проектной документации, внесение изменений в БТИ и ЕГРН.